澳门威尼斯人9778官网网页版:房价可能下跌 年轻人会涌向悉尼公寓

2015-04-08 来源:未知


澳洲房价本年将有可能跌落,但这并不能阻挠年轻夫妇们拚命挤入房产商场。

据澳洲新闻网报导,尽管澳洲国民银行(NAB)估计悉尼公寓房价格将跌落1.8%,但这并不能阻挠Amy和Daniel Meyer这样的初次购房者急迫地挤入房地产商场,这对悉尼夫妇计划尽快在内城区购买一套两居室公寓房。
Meyer说:“我一直期望可以购买咱们自己的住所,这是我长期以来的方针。”
“在经济方面比我料想的要困难得多,咱们现在衹能在家人的协助下购买一套公寓房。”
“咱们知道价格可能会动摇,咱们可能会赔钱,但咱们真的期望有个当地可以安居几年,不必担心续约租期,也不必考虑是否可以粉刷墙面。”
“别的,咱们正尽力登上房地产的阶梯,以便在五年左右的时间内升级到独立房。”
关于许多像Meyers这样的年轻夫妇,为了完成澳洲人的购房愿望,他们以为冒险是值得的。
Amy说:“很大一部分肯定是想要具有自己的住所的情感原因,但咱们也尽量明智地衡量告贷才能以及归还借款才能来操控危险。”
“无论怎样咱们仍是需求支付租金,所以咱们不如把自己的借款还清,而不是为别人还款。”
“一旦咱们有了足够的首付款,咱们的借款还款与租金相差无几,那么购房似乎是有意义的。”
依据国民银行的数据,由于供给过剩和外国投资下降,悉尼的公寓房商场将会体现欠安,本年的价格将下降0.9%,2019年将下降1.8%。
该银行上一年第四季度对澳洲住所房地产查询显现,初次购房者在第四季度持续添加,几乎占新房商场的五分之二,占现房商场的约三分之一。
查询还猜测,本年悉尼的独立房价格下降2.4%,而上一年10月份时猜测为3.7%的涨幅,这意味着本年全市独立房价格上涨率估计仅有0.7%。
Starr Partners房地产公司总裁Douglas Driscoll表明,这关于初次购房者来说是个好消息。
他说:“大部分公寓房价格将会跌落,当然像Zetland、Parramatta和Chatswood这些区域有更新的开展项目,建造不计其数的公寓房。这其实回到了简单的经济学原理,即供求关系。”
“但是你有必要当心,不要把一切东西都放在一个篮子里。人们议论悉尼商场,但那里有近500万人口,是一个很大的商场,实践上城区和城区的状况各不相同。”
“议论悉尼商场做某件事很简单,假如比较Double Bay与Rooty Hill,你会发现找不到别的两个愈加不同的区。”
Driscoll说,位于下北岸、小海滩区与内城区的一些紧凑、较受欢迎的区的偏旧、更老练和更小规划的公寓楼,将更有可能坚持其价值或价格仅稍微下降。
他表明,初次购房者面对双刃剑,假如等候价格进一步下滑,利率又有可能上升。
他还敦促现有公寓房房主坚持镇定,不要对价格的改变感到慌张。
他说:“我以为房价不会狂跌。新州和悉尼经济强劲,人口敏捷添加,需求相对较高,所以我以为接下来的几个月或几年内不会呈现价格暴降。”
“我的主张是坚持镇定,持续持有房产,由于有一件事是肯定的,即在十到十五年的时间里,悉尼与澳洲的每一处房产依然都会保值。”

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